香港文匯報訊 （記者 梁悅琴）置地公司昨向股東發(fā)出通函，宣布將專注於亞洲主要城市開發(fā)尊尚綜合商用物業(yè)，以推動公司的可持續(xù)及長線發(fā)展。在新策略下，置地公司將不再於亞洲區(qū)內(nèi)投資「建售物業(yè)」（build-to-sell）項目，當中包括住宅及擁有中期租賃的資產(chǎn)。集團將繼續(xù)完成該業(yè)務板塊中的全部現(xiàn)有項目，同時積極從中回收資金，投入到新的綜合商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務機遇中。

置地公司指出，上述新策略是今年4月1日任命史米高（Michael Smith）成為行政總裁，並在過去6個月進行全面業(yè)務評估後的成果，而新策略的各個關鍵要素，預期需數(shù)年時間實施。

置地公司會加強策略夥伴關係，以支持業(yè)務拓展；識別第三方資本，為未來增長提供資金；以及更新資本配置框架，以提升股東回報。 透過在2035年之前回收高達100億美元的資金，集團期望其息稅前利潤及每股分紅均能實現(xiàn)雙倍增長。新策略將會即時實施，其起始階段將集中於資本回收，以及建立交易來源開發(fā)和募集資金的能力上。同時，集團將通過重塑品牌形象和價值，以及實施策略性人才招聘，提升企業(yè)文化並加強人才團隊建設。

專注投資經(jīng)營尊尚綜合物業(yè)

史米高表示，集團將專注於發(fā)揮自身優(yōu)勢，並進一步深化和擴大與文華東方酒店集團以及該集團主要寫字樓和奢侈品牌租戶的戰(zhàn)略合作夥伴關係，期望加快發(fā)展步伐，為未來的世代釋放價值。集團將聚焦於匯聚跨國企業(yè)區(qū)域辦事處、金融中介機構與高淨值人士的亞洲主要城市，專注開發(fā)、持有或管理位於當?shù)氐淖鹕芯C合物業(yè)。

加大對香港等核心市場投資

史米高進一步指出，置地公司亦將進一步加大對香港、新加坡及上海等核心市場現(xiàn)有旗艦級優(yōu)質(zhì)綜合用途項目的投資，同時選擇性地在區(qū)內(nèi)其他主要城市中物色業(yè)務拓展機遇，尤其是受惠於全球普遍的質(zhì)量優(yōu)先（Flight to quality）趨勢、即其房地產(chǎn)周期的各個階段都能享受到更高租金回報和出租率的城市。